Vor vier Jahren die Kreissparkasse (KSK) ihr bisheriges Tochterunternehmen fgi und ihre hauseigene Immobilienabteilung unter dem Dach der Fachpartner Gewerbe- und Wohnimmobilien GmbH (FGWI) zusammengeführt. Beide Bereiche haben sich gut weiterentwickelt und von dem Zusammenschluss profitiert.
Dennoch hat die KSK zum ersten Januar 2024 Gewerbe- und Wohnimmobilien wieder getrennt. Der Bereich der gewerblichen Immobilien wird jetzt als gemeinsames Tochterunternehmen der Kreissparkasse Göppingen und der Sparkasse Ulm geführt. Beide halten je 50 Prozent an der Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH (fgi), die von Geschäftsführer Sebastian Fercho geleitet wird. Für den Bereich der Wohnimmobilien hahat die KSK die neue Tochtergesellschaft „S- Immobilien Göppingen GmbH“ gegründet, deren Geschicke Ralf Bressmer als Geschäftsführer lenkt.
Die KSK Tochtergesellschaft fgi hat sich in mehr als 35 Jahren eine einzigartige Expertise in der Vermarktung und Entwicklung von Gewerbeimmobilien aufgebaut. Innerhalb der Sparkassen- Finanzgruppe war sie fast schon ein Exot, dessen Know-how immer wieder von anderen Sparkassen nachgefragt wurde. Dies hat zu Kooperationen beispielsweise mit den Kreissparkassen Heidenheim und Biberach und insbesondere mit der Sparkasse Ulm geführt. Die überaus erfolgreiche Zusammenarbeit mit den Ulmer Kollegen hat den Vorstand der KSK im vergangenen Jahr dazu bewogen, ein Vertriebsbüro in Ulm zu eröffnen. Der Gewerbeimmobilienmarkt im Nachbarlandkreis bietet allerdings ein so hohes Potenzial, dass die Kreissparkasse Göppingen sich entschieden hat, die fgi mit den Ulmer Kollegen als gemeinsames Tochterunternehmen an den Start zu bringen und ihr so auch hinsichtlich des Regionalitätsprinzips die notwendigen Freiräume zu geben. Die Marktdaten sind vielversprechend, Wachstumschancen vorhanden und die Zusammenarbeit erprobt. Der Hauptsitz der fgi ist weiterhin in Göppingen.
Der Zusammenschluss mit Ulm bedeutet aber gerade aufgrund des Regionalitätsprinzips, dass die Immobilien Wohnbau aus dem 2020 gegründeten Tochterunternehmen wieder herausgelöst werden musste. Andererseits hat die KSK in den vergangenen Jahren erlebt, wie sich die S-Immo innerhalb einer GmbH weiterentwickeln konnte – frei von Bankregularien, die andere Wettbewerber noch nie hatten. Die Chancen, die sich durch diesen Freiraum ergaben, sollte erhalten bleiben. Die „Immo“ hat sich in den mittlerweile mehr als 50 Jahren ihres Bestehens stark verändert. Ursprünglich rein auf Vermittlung, Bewertung und Finanzierung spezialisiert, hat sich die frühere Immobilienabteilung heute zu einem umfassenden Immobiliendienstleister entwickelt.
Als GmbH konnte sie Baugrundstücke erwerben und Reihenhäuser oder Eigentumswohnungen entwickeln und bauen. Der Zukunftsplan 2027 sieht darüber hinaus vor, dass S-Immobilien Göppingen verstärkt ins Immobilienmanagement einsteigt und falls gewünscht Immobilienbestände der Sparkassenkunden verwaltet. Das Tochterunternehmen ist somit ein Komplettanbieter, der von der Planung bis zur Verwaltung sämtliche Facetten im Lebenszyklus einer Immobilie abdeckt. Die Gründung der S-Immobilien Göppingen GmbH ist deshalb ein bedeutender Schritt, der die Position als führendes Unternehmen in der Immobilienbranche im Landkreis Göppingen weiter stärken wird.
Anfang des Jahres gab es noch eine zweite Änderung die zeigt, wie Sparkassen zusammenarbeiten, um das Beste für ihre Kundinnen und Kunden zu bewirken. Am 1. Februar 2024 ging die neue S- International BWS GmbH & Co. KG an den Start. Mit ihr bündeln die Kreissparkasse Göppingen, die Sparkasse Ulm, die Kreissparkasse Biberach und die Kreissparkasse Reutlingen ihr Produkt- und Dienstleistungsangebot im Internationalen Geschäft. Hauptsitz des Unternehmens ist Ulm.
Die Banken fassen durch diese Kooperation ihr Know-how zusammen und entwickeln die bereits bestehenden Angebote über Spezialisten- Teams weiter, damit ihre Kundinnen und Kunden zukünftig noch passgenauer begleitet werden können. Die Verbindung wird über die etablierten und bekannten Beraterinnen und Berater in den jeweiligen Sparkassen vor Ort sichergestellt. Von den Leistungen und dem Service unserer neuen Gesellschaft werden die vielen, international sehr erfolgreichen mittelständischen Unternehmen der Region profitieren. Zu den wesentlichen Angeboten der S-International gehören der Auslandszahlungsverkehr, das Dokumentengeschäft inklusive Außenhandelsfinanzierungen sowie der Bereich Zins-, Währungs- und Rohstoffmanagement.
Joachim Abel
