Baufertigstellungen im Wohnungsneubau hinken Baugenehmigungen hinterher

Baden‑Württemberg: 2016 weniger Fertigstellungen im Wohnungsneubau als 2015

Im Jahr 2016 wurden 32 745 Neubauwohnungen in Wohngebäuden im Lande bezugsfertig. Das waren gut 2 Prozent weniger als 2015, die Zahl liegt aber immer noch weit über dem Tiefpunkt im Jahr 2010 mit nur 21 717 fertiggestellten Wohnungen. Die neu hinzugekommene Wohnfläche betrug gut 3,5 Millionen Quadratmeter (m²).

Für Einfamilienhäuser errechnet sich die durchschnittliche Wohnfläche auf 157 m², die Wohnungen in Mehrfamilienhäusern waren im Berichtszeitraum durchschnittlich 87 m² groß. Dazu wurden 2016 noch 899 neugebaute Wohnungen fertiggestellt, die in sogenannten Nichtwohngebäuden errichtet wurden. Das sind Gebäude, die überwiegend anderen Zwecken als Wohnen dienen. Wie aus Zahlen der Baufertigstellungsstatistik des Statistischen Landesamtes hervorgeht, scheinen die Fertigstellungen mit den genehmigten Neubauvorhaben nicht Schritt zu halten. Auch wenn 2016 fast 50 Prozent der Neubauprojekte in eineinhalb Jahren abgewickelt wurden, datieren die Baugenehmigungen dann aus den Jahren 2014 und 2015. Rund 10 Prozent der Neubauprojekte benötigen drei Jahre oder mehr bis zur Fertigstellung. Das Genehmigungsdatum liegt in diesen Fällen vor 2014.

32 Prozent der fertiggestellten Neubauwohnungen in Wohngebäuden waren 2016 Einfamilienhäuser (10 639), in Wohngebäuden mit 2 Wohnungen wurden 11 Prozent Wohnungen (3 568) fertiggestellt und in Mehrfamilienhäusern entstanden 47 Prozent der Neubauwohnungen (15 416). Die restlichen 10 Prozent der Wohnungen (3 122) wurden in Wohnheimen bezugsfertig. Von den fertiggestellten Neubauwohnungen in Wohngebäuden verantworteten die privaten Bauherren 2016 einen Anteil von 49 Prozent, Wohnungsunternehmen als Bauherrengruppe hatten einen Anteil von 41 Prozent. Auf die übrigen Bauherrengruppen, wie zum Beispiel die öffentlichen Bauherren, darunter zählen Organisationen ohne Erwerbszweck oder Kreise und Gemeinden, entfielen noch ein Anteil von 10 Prozent. Öffentliche Bauherren errichten vor allem Wohnungen in Wohnheimen.

Tabelle 1

Fertigstellungen und Genehmigungen neuer Wohnungen in Wohngebäuden in Baden-Württemberg 1983 – 2016
Jahr Fertigstellungen Genehmigungen
Anzahl
Datenquelle: Statistik der Baugenehmigungen und -fertigstellungen.

© Statistisches Landesamt Baden-Württemberg, 2017

1983 58.367 70.542
1984 70.381 59.424
1985 54.342 42.981
1986 48.683 38.559
1987 37.454 34.083
1988 35.984 40.219
1989 45.292 53.220
1990 43.705 72.362
1991 55.450 74.513
1992 69.493 83.209
1993 81.956 89.327
1994 89.162 93.666
1995 78.229 70.229
1996 67.538 57.637
1997 58.914 54.255
1998 56.234 51.648
1999 50.703 47.386
2000 48.261 39.353
2001 37.735 31.424
2002 33.566 31.654
2003 31.530 35.657
2004 34.301 34.144
2005 31.935 33.122
2006 33.306 33.400
2007 29.543 23.612
2008 24.783 22.934
2009 22.487 23.402
2010 21.717 25.778
2011 24.988 30.471
2012 30.006 31.660
2013 28.872 33.136
2014 31.924 32.883
2015 33.476 35.458
2016 32.745 44.204

Herausgegeben vom Statistischen Landesamt Baden‑Württemberg.

 

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