Wohnbau Göppingen entwickelt gemeinsam mit der Stadt Göppingen und der AOK Baden-Württemberg ein prägendes Innenstadtgrundstück.
Mit dem Baubeginn in der Schützenstraße 17 am Mittwoch, 21. Oktober, nimmt ein wichtiges Stadtentwicklungsprojekt sichtbar Gestalt an. Auf einem Grundstück, das über viele Jahre als Baulücke im Göppinger Stadtbild wahrnehmbar war, errichtet die Wohnbau Göppingen einen viergeschossigen Neubau. Das Gebäude vereint ein AOK-Kundencenter mit einem Gesundheitszentrum sowie moderne Arbeitsplätze und acht Wohnungen unter einem Dach. Damit entsteht mitten in der Stadt ein Standort, der Beratung, Gesundheitsangebote, Arbeiten und Wohnen auf kurzen Wegen miteinander verbindet.
Das Vorhaben geht weit über die reine Bebauung eines Grundstücks hinaus. Mit der Schließung der langjährigen Baulücke erfahren die Schützenstraße und die angrenzende Poststraße eine deutliche städtebauliche Aufwertung. Der Neubau schafft an einem prominenten Innenstadtstandort eine neue räumliche Qualität, setzt einen hochwertigen baulichen Akzent und trägt zu einem attraktiveren Stadtbild bei. Die Mischung aus öffentlich zugänglichen Angeboten, Arbeitsplätzen und Wohnungen soll das Umfeld zu unterschiedlichen Tageszeiten beleben und dauerhaft stärken.
Ein Gemeinschaftsprojekt mit Wirkung für die Innenstadt
Mit dem Neubau entsteht an der Schützenstraße ein Gebäude, das mehrere Ziele miteinander verbindet: Eine langjährige Baulücke wird geschlossen, die AOK erhält einen modernen und gut erreichbaren Standort, gesundheitsbezogene Angebote werden räumlich gebündelt, zeitgemäße Arbeitsplätze entstehen und die Innenstadt gewinnt acht neue Wohnungen hinzu. Die integrierte Bushaltestelle, Fahrradabstellmöglichkeiten und die Tiefgarage ergänzen das Nutzungskonzept.
Wohnbau Göppingen, Stadt Göppingen und AOK setzen damit ein gemeinsames Zeichen für die Weiterentwicklung des Standorts. Der Neubau soll sich städtebaulich in die Umgebung einfügen, Schützenstraße und Poststraße aufwerten und einen konkreten Mehrwert für Versicherte, Beschäftigte, Bewohnerinnen und Bewohner sowie Besucherinnen und Besucher der Innenstadt schaffen.
Gesundheitsangebote und persönliche Beratung in zentraler Lage
Auf insgesamt rund 1.140 Quadratmetern Gewerbefläche entstehen in den beiden unteren Geschossen die künftigen Räume der AOK Neckar-Fils. Im Erdgeschoss ist ein Kundencenter vorgesehen. Hier soll die persönliche Beratung der Versicherten weiterhin im Mittelpunkt stehen. Die zentrale Lage, barrierefreie Zugänge und die unmittelbare Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schaffen dafür gute Voraussetzungen.
Im ersten Obergeschoss ist ein Gesundheitszentrum geplant. Neben Beratungsangeboten sollen dort Flächen für Bewegung, Entspannung und Ernährung zur Verfügung stehen. Flexible Raumstrukturen ermöglichen unterschiedliche gesundheitsbezogene Kursformate. Zugleich werden die Büro- und Beratungsbereiche als moderne Arbeitswelten für die Mitarbeiter der AOK konzipiert.
| „Mit dem neuen Standort schaffen wir in Göppingen moderne Rahmenbedingungen für eine zeitgemäße und persönliche Beratung unserer Versicherten. Dabei bleiben wir dem Standort und den Menschen in der Region eng verbunden. Das integrierte Gesundheitszentrum ergänzt unser Angebot um einen weiteren wichtigen Baustein: Gesundheitsförderung und Prävention bekommen hier den Raum, den sie für eine gute und nachhaltige Versorgung brauchen. Der Neubau ist damit eine Investition in die Zukunft – für unsere Versicherten ebenso wie für unsere Mitarbeitenden.“
Heike Kallfass, Geschäftsführerin der AOK – Die Gesundheitskasse Neckar-Fils |
Acht Wohnungen ergänzen die Nutzungsmischung
In den beiden oberen Geschossen entstehen acht Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von rund 640 Quadratmetern. Die Wohnnutzung ergänzt die öffentlich und gewerblich geprägten Bereiche des Gebäudes. So wird das Grundstück nicht nur tagsüber, sondern dauerhaft genutzt. Die Verbindung verschiedener Funktionen in einem kompakten Gebäude nutzt innerstädtische Flächen effizient und schafft zugleich neuen Wohnraum.
Anspruchsvolle Planung für einen innerstädtischen Standort
Der Entwurf wurde gemeinsam mit der AOK und dem Architekturbüro Dauner/Rommel/Schalk auf die Bedingungen des Standorts und die künftigen Nutzungen abgestimmt. Er orientiert sich an den gestalterischen Empfehlungen des Gestaltungsbeirats. Besondere Aufmerksamkeit galt den Abstandsflächen und dem Brandschutz. Vorgesehen sind zwei unabhängige Fluchtwege, barrierefreie Zugänge zu den Mietflächen, Fahrradabstellmöglichkeiten vor und im Gebäude sowie 18 Stellplätze in einer Tiefgarage.
Eine Besonderheit des Standorts ist die bestehende zentrale Bushaltestelle. Sie bleibt erhalten und wird in den Neubau integriert. Damit ist das Gebäude unmittelbar an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Für Besucherinnen und Besucher, Beschäftigte sowie Bewohnerinnen und Bewohner entstehen kurze Wege.
| „Mit diesem Vorhaben schließen wir nicht nur eine sichtbare Lücke im Stadtbild. Wir schaffen mitten in Göppingen einen Ort, an dem Gesundheit, Service, moderne Arbeit und Wohnen sinnvoll zusammenkommen. Das ist ein starkes Signal für eine lebendige und zukunftsfähige Innenstadt.“
Alex Maier, Oberbürgermeister der Stadt Göppingen |
Mehr als elf Millionen Euro für den Standort Göppingen
Die Entwicklung des Grundstücks war wegen der innerstädtischen Lage, der Anforderungen an den Brandschutz und veränderter wirtschaftlicher Rahmenbedingungen anspruchsvoll. Die beiden früheren Bestandsgebäude waren bereits vor einigen Jahren wegen ihrer Bausubstanz abgebrochen worden. Eine frühere Neubauplanung wurde wegen geringer Flächeneffizienz sowie deutlich gestiegener Bau- und Finanzierungskosten nicht weiterverfolgt.
Das nun umgesetzte Konzept reagiert auf diese Rahmenbedingungen. Es bündelt unterschiedliche Nutzungen, nutzt die Fläche effizient und schafft eine langfristige Perspektive für das Grundstück. Die Wohnbau Göppingen investiert mehr als elf Millionen Euro in das Projekt. Mit dem Baubeginn im Oktober 2026 startet nach intensiver Planung und enger Abstimmung der Projektpartner die sichtbare Umsetzung.
| „Die Entwicklung dieses Grundstücks war wegen der innerstädtischen Lage, des Brandschutzes und veränderter wirtschaftlicher Rahmenbedingungen anspruchsvoll. Gemeinsam mit der Stadt und der AOK ist es uns gelungen, ein tragfähiges Konzept zu entwickeln, das städtebauliche Qualität, verlässliche Partnerschaft und wirtschaftliche Umsetzbarkeit verbindet. Mit einer Investition von mehr als elf Millionen Euro setzen wir einen deutlichen Impuls für den Standort. Der Neubau wird das Umfeld von Schützenstraße und Poststraße langfristig prägen und einen hochwertigen baulichen Akzent in der Göppinger Innenstadt setzen.“
Thomas Felgenhauer, Geschäftsführer der Wohnbau Göppingen |
Wärmepumpen versorgen Wohn- und Gewerbeflächen
Für die Wärmeversorgung sind zwei Wärmepumpen vorgesehen. Damit können die unterschiedlichen Anforderungen der Wohn- und Gewerbeflächen innerhalb des Gebäudes berücksichtigt werden. In den Sommermonaten ermöglicht die Technik zudem, die Räume über die Leitungen der Fußbodenheizung, um etwa drei bis fünf Kelvin zu kühlen. Das technische Konzept unterstützt so eine bedarfsgerechte Versorgung der verschiedenen Nutzungsbereiche.
Das Projekt auf einen Blick
| Standort | Schützenstraße 17, Göppingen |
| Bauherrin | Wohnbau Göppingen |
| Nutzung | AOK-Kundencenter, AOK-Gesundheitszentrum, moderne Arbeitsbereiche und Wohnen |
| Gebäude | Viergeschossiger Neubau |
| Gewerbefläche | Rund 1.140 m² im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss |
| Wohnraum | 8 Wohnungen mit insgesamt rund 640 m² im 2. und 3. Obergeschoss |
| Mobilität | 18 Tiefgaragenstellplätze, Fahrradabstellplätze und integrierte Bushaltestelle |
| Barrierefreiheit | Barrierefreie Zugänge zu den Mietflächen |
| Energie | Wärmeversorgung über zwei Wärmepumpen; sommerliche Kühlung über die Fußbodenheizung um etwa 3 bis 5 Kelvin |
| Investition | Mehr als 11 Mio. Euro |
| Baubeginn | Oktober 2026 |
PM Stadtverwaltung Göppingen
