Der Aufsichtsrat der ALB FILS KLINIKEN GmbH hat der Erteilung des Zuschlags zur schlüsselfertigen Errichtung der Personalapartments an die Firma Ed. Züblin AG mit Sitz in Stuttgart zugestimmt. Das Bauvorhaben umfasst 167 Wohnungen auf insgesamt rund 6.000 Quadratmetern Wohnfläche. Die geplante Bauzeit beträgt circa 18 Monate.
Nachdem die symbolischen Spatenstiche für das Parkhaus und für die Kindertagesstätte im Februar erfolgten, kann nun bald auch mit der letzten der drei vorzuziehenden Maßnahmen für den Neubau der Klinik am Eichert offiziell in die Bauphase übergegangen werden. Das EU-weite Vergabeverfahren zur schlüsselfertigen Errichtung der Wohnungen für die Beschäftigten der ALB FILS KLINIKEN konnte nun erfolgreich abgeschlossen werden. Die Generalübernehmerleistung wird durch die Firma Ed. Züblin AG mit Sitz in Stuttgart erfolgen. Als eines der führenden Unternehmen im deutschen Hoch- und Ingenieurbau verfügt die Ed. Züblin AG unter anderem über langjährige Erfahrung im schlüsselfertigen Wohnungsbau.
Der Bauauftrag umfasst alle notwendigen Leistungen, um den Wohnungsbau betriebs- und schlüsselfertig an die ALB FILS KLINIKEN zu übergeben. „Es lagen fünf wertbare Angebote vor, die Firma Ed. Züblin AG hat das attraktivste Angebot abgegeben“, so Wolfgang Schmid, Kaufmännischer Geschäftsführer über das Ergebnis der EU-weiten Ausschreibung. Als Zuschlagskriterium diente ausschließlich der Angebotspreis. Denn bereits im Jahr 2015 führte die Kliniken-GmbH einen Architektenwettbewerb für die Wohnbebauung durch, aus dem das Göppinger Büro Dauner Rommel Schalk als Sieger hervorging. Dessen Entwurf zeichnet sich durch eine klare Struktur und einen großen „Serieneffekt“ aus, was für eine rationelle Bauweise und somit günstige Erstellungskosten spricht.
Auf einer Grundstücksfläche von circa 7.000 Quadratmetern werden verteilt auf fünf Gebäude mit jeweils vier bzw. fünf Stockwerken insgesamt 167 süd-westorientierte 1-Zimmer-Appartements entstehen. Alle Apartments verfügen über rund 35 Quadratmeter Wohnfläche und sind von zwei Seiten tagesbelichtet. Bodengleiche Duschen, Fensterfronten mit dreifach Isolierverglasung und ein hochwertiger Boden aus Kautschuk sorgen für weiteren Wohnkomfort. Alle Wohnungen haben entweder Terrasse oder Balkon.
Für weitere Wohnqualität sorgt eine gemeinschaftlich zu nutzende Freianlage nach Plänen der Landschaftsarchitekten Gänßle, Hehr und Partner mit intensiver Begrünung und freundlicher Gestaltung. Sämtliche baurechtlich geforderten Kfz-Stellplätze sind mit dem künftigen Parkkonzept nachgewiesen. Weiter stehen den Bewohnern insgesamt 82 überdachte Stellplätze für Fahrräder direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.
Der Bau der Personalwohnungen war zunächst durch einen Investor vorgesehen. Das Ergebnis nach mehreren Verhandlungsrunden zeigte jedoch, dass die Investorenlösung unwirtschaftlich gewesen wäre. Dies belegt das nun durchgeführte EU-weite Vergabeverfahren für die Generalübernehmerleistung in Verbindung mit der Verwaltung in Eigenregie. „Um unseren Mitarbeitern auch weiterhin preisgünstige Mieten anbieten zu können, haben wir die Erstausschreibung aufgehoben und neu ausgeschrieben“, so Schmid. Auf die Zeitschiene wird sich dies zwar mit wenigen Monaten auswirken, war aber unter den gegebenen Umständen die beste Lösung.
Die Kosten für die schlüsselfertige Erstellung der Personalapartments liegen bei rund 16,9 Millionen Euro und damit unterhalb des günstigsten Angebots des zunächst vorgesehenen Investorenverfahrens. Dem nun aufzunehmenden Darlehen durch die Kliniken-GmbH stehen Mieteinnahmen gegenüber, die bisher dem Investor zugute gekommen wären.
Mit dem Bau begonnen wird voraussichtlich noch im April, die Fertigstellung ist für das 3. Quartal 2018 vorgesehen.
PM
